买房写一个人的名字可以吗
买房写一个人的名字可以吗，在现实生活中，有能力买房的人也越来越多了，买房的时候，我们一般都需要写上业主的名字。下面就一起来看看买房写一个人的名字可以吗。
买房写一个人的名字可以吗1
可以。
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
《民法典》（2021.1.1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021.1.1生效）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后买房要算个人财产用什么办法
1、办理赠与公证
父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。
除此之外，父母可以以书面形式，写下证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。
2、签附条件赠与合同
父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。
3、请律师见证保留证据
父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的'法律效力上看，也可找律师见证。
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购房时可以写一个人名字的，不过如果是夫妻买房写一个人的名字，同样的也是属于夫妻共同财产，所以，不管是写一个人名字，还是两个人名字都是没有多大影响的。
购房可以写一个人的名字，不管是单身买房，还是夫妻共同买房，都是可以写一个人的名字的。不过夫妻共同买房的，即便只写了一个人的姓名，房产仍属于夫妻一起产业。依照新婚姻法规则，不管房产证上是一方的姓名，还是两边的姓名，只要是夫妻两边婚后一起出资(包含借款)获得的房子产权，均为一起产业。
夫妻买房需要注意些什么?
1、做好买房预算。
夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、要选合适的户型。
房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。所以，夫妻在买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
3、对开发商的实力信誉要多加考。
许多购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾的情况。所以，夫妻在购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
4、选择合适的“主贷人”。
如果想要实现夫妻双方共同贷款买房，那就要选好合适的“主贷人”。因为贷款时银行考核的是“主贷人”的贷款资质，确定一个合适的“主贷人”，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限。
5、约定好房产份额。
一般情况下，如果夫妻二人已经领了结婚证的话，那么房产为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
6、带齐所需证件。
夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。
7、买房时必须夫妻双方到场。
在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
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买房的误区
买房误区一：低价=地段
在大多数买房人的概念里，都认为哪里地价高，哪里发展潜力大就去哪里买。这虽然不是什么错误，但却忽略了买房的本质。我们买房，是为了住的，不是为了投资。比如你买了一个繁华地段的房子，却离你上班的地方非常远，孩子上学的地方也很远，这就会严重影响我们的生活。
因此，不要单单考虑地价因素，低价并不等于地段。而要综合考虑房子附近的配套设施是否齐全，比如学校，交通，商场等是否俱全。
买房误区二：贪图低房价
在我们买房之前，应该对每个地段的房价有个大概的了解。当出现特别便宜的房子时，一定要谨慎，俗话说便宜没好货。这样的低价房，也许存在着诸多问题。要严格的考量，看清房子低价出售背后的实质。五证齐全?还是质量、户型上有什么瑕疵?当然也不排除有的房主急需用钱而抛售，或者开发商为了尽快回笼资金而大幅降价的可能。
买房误区三：陷入赠送陷阱
开发商为了售出房屋，一般都会选择以各种赠送的方式来吸引顾客。而此时，我们买房者一定要保持理智，不要被这种赠送的东西而迷惑。要将这些赠送东西的价值剥离出房价，再将房子和其他房子进行比较，做出自己的选择。不要因为这些赠送的东西，而影响了自己的判断选择。
买房误区四：别人都买我也买
房价的飞涨很大程度上是源于人们盲目的跟风买房，给了开发商随意涨价的权力。因此，我们要保持理智，不盲目跟风，要量力而为，没有能力就不要给自己强加压力买房。也要有自己的选择和判断，不要单看哪个楼盘买的人多，就去那个楼盘排队，跟着抢房。
买房误区五：相信开发商的口头承诺
合同是保障我们权益的最有效办法。千万不要轻信开发商口头做出的承诺，没有签订合同，落实到笔头的，都是不靠谱的。即使我们很着急买房，也一定要保持理智和冷静，签订合同，保障自我的权益!
